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  金众·云山海公馆座落于蛇口豪宅地带，属于前海合作区扩容范围，蛇口，这里是物质享受的象征，项目西邻前海，东接太子湾，后海，与三山一海为邻，就像山海之间的秘境！

  项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等豪宅项目，无一不是对高品质生活追求的最好诠释。

  金众云山海公馆位于南山蛇口赤湾，金众云山海公馆氛围纯粹，全部为高端改善产品——建面约111-174平的4-5房。

  首推西区2栋（下图左侧地块）共334套商品房，层高为36/37层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为3.45，整体得房率约76%-80%（不算飘窗和阳台一半面积）加上赠送面积得房率在80-85%。

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  作为片区罕有的大户型产品，建面约174㎡的5房2厅3卫户型，宽绰大户，通透方正，优质双面采光，四开间朝南，大横厅设计，纳万千风光入户；约7.4米客餐厅，会客休闲气度非凡。约7.3米宽境阳台，揽一方山海景致，随心自然栖居。双套房三卫设计，保证全家人的私密起居。

  金众云山海公馆占地约3.62万㎡，建筑面积约19.5万㎡，可售总户数814户，首期推售西区334套，西区规定容积率约3.45，包含住宅、商业和幼儿园等配套用房，车位比1:1.09（西区）。

  目前自带部分底商，旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）；1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家等商超，可满足日常所需。

  距离2/5号线站到达前海自贸区桂湾金融中心；7/8/9站，到达后海金融总部基地、科技园南区等核心产业商圈。

  自驾方面：约1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等干道。

  项目自带一所18班幼儿园，项目不远处就是赤湾学校（九年制，南二外挂牌，学校规模为36个班）和南山中英文学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）

  蛇口不少国际化教学资源，如深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区、深美国际学校等教育资源。

  背靠大小南山，周边还有文天祥公园、天后博物馆、赤湾公园、华英路景观公园、月亮湾公园、歌剧院国际艺术文化区（在建）等生态、休闲资源。

  从项目的整体看，沿袭精工美学品质标准，融合“山林、扬帆、峰汇”元素，兼具错动和韵律感的建筑规划设计，打造时尚“城市天际线”

  再看金众的设计图中，一一来看，大门让人眼前一亮，现代中式建筑精髓融合现代化格调，沿袭了金众公馆系的基因。超尺度设计，高端大气，美感外溢且内外协调。

  将新中式建筑精髓与当代格调完美融汇于大门之中；极致挑高尺度，尽显恢弘气度。

  金众云山海公馆是蛇口赤湾唯一一个落地花园项目，在小区居住可以像是生活在大自然的怀抱里。

  架空层还设有全龄多功能空间，满足多种业主谈话、喝茶、会客、健身等多重需求，配备建面约250㎡分龄段游泳池，这些都是未来真实的生活场景。

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  东区建面约116-155㎡4-5房，西区建面约129-174㎡4-5房 高端品质改善产品

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  步入建筑的最深处，半室外的空，一个完整的景观核心，整体空间叙事在此落下句点。

  作为与室外景观的对话，设计师植根于生活诗性美学的践行，将大自然的灵趣渗透在室内景观连廊。自然感的木石与屏风的留白呼应，空间氛围在开放与宁谧之间自然过渡。

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  于连廊和庭院里驻足，装下一段放空、沉静的时光。静下心来，仔细感受，自己、光影、树木和此时此刻，都是独一无二的存在，是不会再次重复的当下。

  空间一种原因是物质现实，又是结构与边界。VIP室承袭雅奢格调，光影、器物以及材料的质感经由光影漫步的轨迹，延续空间的精神内核。

  致敬生活最好的方式，是让每个归家的人都能在此停驻。在快节奏都市生活的褶皱里，设计团队为来访者策划了一场从日常生活到精神高地的剧场式体验。

  一片绿叶、一本画册、一件烛台、一个场景都可以是这个国际人文社区的文化切面，像平日里按部就班的生活日常，于寻常之中荡漾起一阵欢快的涟漪。

  建筑能够塑造空间和时间，我们正常的生活的日常则在建筑的空间里慢慢地交织。诗意空间设计回溯这座活力之城敢为天下先的时代源流，一同探讨并实践第三座TOP级公馆的美好生活提案，重塑赤湾高阶人文社区的多维构建。

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  深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

  · 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

  · 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是按照每个客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

  深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

  · 职工及其共同生活的亲属在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

  · 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。