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  在上海 “一江一河” 战略深度推动与滨江高端寓居需求晋级的两层布景下，瑞安翠湖滨江凭仗 “瑞安集团人文基因 + 黄浦江一线江景 + 城市中心配套” 的三重优势，成为上海边水高端住所商场的标杆之作。

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  项目承续瑞安 “翠湖系” 对 “人文、生态、质量” 的极致寻求，择址黄浦滨水板块，东望雄壮江景与陆家嘴天边线，西接新天地人文商圈，南邻世博文明公园，北靠淮海路高端日子圈，以 “一线滨江 + 人文赋能 + 精工质量” 为中心理念，打造低密滨水叠墅与精装大平层共生的高端社区，为高净值人群献上 “推窗揽浦江盛景，出门享人文富贵” 的传世居所，从头界说上海边水寓居的价值规范。

  瑞安翠湖滨江的区位优势，在于占有 “黄浦江一线江景 + 新天地人文商圈 + 全维高端配套” 的三重中心，其稀缺性在上海主城高端住所商场中别出心裁。项目身处上海 “十四五” 规划准时的 “黄浦江沿岸中心活动区（CAZ）”，这里是上海 “全球杰出城市” 建造的中心承载地，集合了金融、文明、高端商业等中心资源，已构成 “滨江生态 + 人文商业 + 高端寓居” 的复合功用格式，未来将进一步强化 “世界级滨水日子区” 的定位，成为上海面向全球的 “城市封面”。

  从项目动身，步行 3 分钟即可抵达黄浦江滨水步道，8 分钟步入新天地商圈，1 公里内掩盖陆家嘴金融城、世博文明公园、淮海路商圈等城市尖端地标，真实的完结 “一窗尽揽浦江两岸灿烂，一步融入人文商业富贵” 的极致体会。更可贵的是，项目坐拥 “江 + 园 + 文” 三重稀缺资源：东侧紧邻黄浦江（一线江景视界，无遮挡俯视江面与陆家嘴天边线），业主日常可漫步滨江步道，感触江风拂面；南侧毗连世博文明公园（占地约 2 平方公里，上海中心城区最大的沿江公园），园内包括江南古典园林申园、世博花园、体育公园等，四季皆有天然美景相伴；西侧对接新天地商圈（上海人文商业地标，保存石库门修建面貌，会聚高端餐饮、艺术画廊、精品购物），业主可近间隔感触海派文明与世界潮流的磕碰，人文宜居特点在上海边水板块名列前茅。售楼处电话：

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  交通快捷度完结 “全域高效灵通”。项目周边构建 “四轨交汇 + 三横三纵” 的立体交通网络：地铁 10 号线 分钟直达虹桥自负，串联起虹桥商务区、南京路商圈、豫园景区等中心节点；13 号线 号线 号线（西藏南路站）盘绕，别离串联浦东、杨浦、静安等区域，完结 “一站直达陆家嘴，两站抵达撒播广场” 的快捷通勤；地上交通方面，淮海中路、延安高架、内环高架犬牙交错，自驾经延安高架 10 分钟抵达静安寺，经复兴东路地道 5 分钟接驳陆家嘴，25 分钟直达虹桥世界机场，日常通勤与商务出行高效快捷。一起，社区经过 “多重绿植隔离带 + 三层中空 LOW-E 隔音玻璃” 规划，阻隔主干道喧嚣，即便身处城市中心，也能享用静寂寓居体会，完结 “闹中取静” 的抱负日子状况。

  瑞安翠湖滨江总占地上积约 4.5 万平方米，总修建面积约 18.6 万平方米，容积率 2.5，在寸土寸金的黄浦江畔，经过科学规划完结 “江景视界最大化 + 寓居舒适度最优化” 的平衡。项目选用 “南低北高、临水而建” 的规划布局，南侧沿黄浦江规划 6 栋 4-6 层低密滨水叠墅，北侧规划 5 栋 28-35 层精装大平层，共 420 席稀缺房源，构成 “叠墅亲江、大平层瞰景” 的共同格式 —— 叠墅组团紧邻江岸，私享滨水院子，主打 “低密人文寓居”；大平层组团挺立向上，俯视江园双景，主打 “天边线奢居”，既最大化使用一线浦江资源，又保证社区内部的私密性与采光通风作用，每一户都能具有优质的景象视界与寓居体会。

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  大平层部分选用 “现代精约 + 人文线条” 的规划风格，外立面选用超白玻璃幕墙与浅灰色金属型材调配，部分嵌入木质格栅，打造通透轻盈的 “城市天幕” 质感。玻璃幕墙占比超 75%，既保证足够的采光与通风，又能最大化引进黄浦江景与陆家嘴天边线° 观景，从清晨的榜首缕阳光洒在江面，到黄昏的落日余晖染红修建群，再到夜晚的灯火点亮城市天边，四季流通与昼夜替换的美景尽收眼底，景象视界可谓 “上海边水住所顶流”。修建高度约 120 米，与周边修建群构成调和天边线，防止过度突兀，一起融入人文规划细节 —— 外立面金属线条学习石库门修建纹样，门头选用非遗砖雕工艺，让现代修建与海派文明天然交融。

  社区内部打造约 6000 平方米中心景象花园，以 “人文滨江・生态栖居” 为主题，规划 “一轴三园” 景象系统：中心景象轴串联进口水景广场、镜面水景、阳光草坪，构成社区中心景象带，进口广场设置瑞安标志性的艺术雕塑，增强归家典礼感；“浦江园” 沿黄浦江布局，设置亲水渠道、木栈道、休闲廊架，便利业主赏识江景；“新天地园” 融入海派元素，栽培海棠、红梅等植物，调配石库门款式景象墙，复刻老上海院子意境；“世博园” 以生态为主题，装备健身步道、儿童游乐区（选用安全环保原料，规划 “天然探究” 主题设备）、晚年活动区（设置歇息座椅、棋牌桌），满意多种年龄段业主的活动需求，让社区成为 “可漫步、可互动、可歇息” 的人文空间。

  叠墅部分共 72 套房源，建面约 260-320㎡，分为上叠、中叠、下叠三种形状，圈层朴实性与私密性拉满。修建规划规划深层次地交融海派人文与现代美学：外立面选用浅灰色石材与深棕色金属线条调配，部分嵌入红砖与木质格栅，照应新天地石库门修建色彩；房顶选用传统双坡顶规划，门头雕琢 “翠湖滨江” 专属纹样与海派吉祥图案（如牡丹、祥云），院子围墙学习石库门 “漏窗” 工艺，部分调配大面积玻璃幕墙，既保存海派修建的河滨神韵，又注入现代寓居的通透感，让修建与黄浦江景象、周边人文环境天然交融。

  下叠户型附赠南北双院子（面积 60-100㎡）与地下两层空间（挑高 3.8 米），院子可打造海派小花园，调配太湖石、红梅与水景，复刻老上海私家院子 “枕江而居” 的意境；地下空间可改造为酒窖、影音室、私家博物馆，部分户型保存前史修建的老地基肌理，让寓居成为与城市文脉的对线㎡星空天台，夜晚可俯视浦江夜景与陆家嘴天边线，举行私家派对或赏月观星，感触 “人文与富贵共生” 的共同气氛。

  此外，项目装备约 5000 平方米高端业主会所，内设恒温泳池（无边沿规划，调配落地玻璃窗，可赏识江景）、健身中心（装备专业健身器材，设置落地窗，运动时可眺望江景）、私宴厅（可包容 20 人用餐，装备高端厨房设备，墙面悬挂海派艺术画作）、雪茄吧、红酒窖（装备恒温恒湿设备，可寄存 5000 瓶以上红酒）、人文书房（保藏近千册海派文明典籍与艺术画册）。会所规划交融海派元素与现代美学：地上选用传统拼花地砖，天花板悬挂复古水晶灯，营建 “前史与现代交融” 的交际气氛；一起引进瑞安物业 “人文管家” 服务系统，供给 24 小时管家服务（如私家 concierge、定制化行程安排、代订高端餐厅与表演门票）、定制化活动策划（如艺术展览、文明沙龙、红酒品鉴会），定时安排邻里家宴、非遗体会（如剪纸、刺绣）等活动，强化社区人文气氛，匹配高净值人群的日子需求。

  瑞安翠湖滨江的户型规划以 “高净值家庭的多元需求” 为中心，统筹 “江景视界性”“日子实用性” 与 “人文气氛营建”，主力户型包括建面约 220-380㎡三至五房，无论是寻求天幕江景的企业家，仍是垂青宗族传承的世家，都能找到抱负空间。一切户型均选用 “大面宽、短进深” 规划，保证足够的采光与通风；装饰规范对标世界顶豪，选用一线品牌与高端原料，融入智能家居系统，一起注入海派人文细节，让现代科技与人文见识无缝交融。

  交际空间：选用 “LDKB 一体化” 规划（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），构成约 100 平方米超大交际空间，可满意宗族集会、商务请客等高端场景；客厅面宽达 9.5 米，调配全景落地玻璃窗，将黄浦江景与陆家嘴天边线引进室内，白日阳光洒满房间，江风穿堂而过，夜晚俯视城市灯火灿烂，东方明珠、上海中心大厦的灯火与江面影子交相辉映；阳台面积约 25㎡，可改造为 “空中观景台”，摆放休闲桌椅与海派艺术雕塑，成为私享江景的交际主场；厨房选用 “开放式 + 中岛” 规划，中岛台面选用意大利卡拉拉白大理石，装备德国博世五件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱、微蒸烤一体机），嵌入式冰箱选用意大利斯麦格，既满意烹饪需求，又能与客厅互动，增强家庭气氛。

  私密布局：五开间朝南规划，主卧、次卧、书房、客厅均朝南，保证足够的采光与景象视界；调配三卧套房，主卧套房面积约 75㎡，包括步入式衣帽间（定制化实木柜体，分区准时）、豪华主卫（双台盆 + 按摩浴缸 + 独立淋浴间，选用瑞士劳芬洁具与德国汉斯格雅五金件，浴缸旁设置落地窗，可赏识江景）、景象飘窗与独立书房，书房墙面可悬挂海派书画作品，摆放古籍藏书，强化人文气氛；次主卧套房面积约 40㎡，装备独立卫浴与衣帽间，合适老一辈寓居，紧邻主卧，便利照料；别的两个次卧可作为儿童房或客房，空间方正，装备观景飘窗，统筹舒适性与实用性。

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  细节质量：全屋选用 “静音规划”，外墙与楼板均做隔音处理（隔音量达 50 分贝以上），三层中空 LOW-E 玻璃可阻隔外界噪音与粉尘；装饰原料选用高端环保资料，如实木复合地板（黑胡桃木）、定制化壁纸（复刻海派纹样）、进口大理石地上；一起融入智能家居系统，包括人脸辨认入户、智能锁、全屋语音操控、24 小时安防监控、远程操控，让现代科技为日子赋能；部分户型还装备 “人文灯火系统”，可模仿老上海胡同灯火气氛，营建温馨寓居感。

  一层公共区：规划客厅、餐厅、厨房、白叟房，客厅面宽达 8.2 米，调配全景落地窗与南向院子，将黄浦江景与院子绿意引进室内，可摆放海派红木家具，营建 “院子深深、枕江而居” 的高雅气氛；餐厅与厨房相邻，厨房选用 “中岛 + U 型” 组合布局，预留双开门冰箱、嵌入式烤箱等高端家电方位，设置独立家政间，保证日子动线与交际动线别离；白叟房紧邻卫生间（装备智能马桶、防滑地上与扶手），便利老一辈起居，推窗可见院子绿植。

  二层私密区：设置 3 个卧室套房，均装备独立卫浴与观景阳台；主卧套房面积约 65㎡，包括步入式衣帽间（复刻海派雕花细节）、豪华主卫（双台盆 + 按摩浴缸 + 独立淋浴间，浴缸旁设置落地窗）、景象飘窗与独立书房，书房可改造为私家茶馆，装备老上海款式茶具，让业主在品茗赏景中感触人文气味；儿童房与书房相邻，空间规划充溢童趣，预留生长空间；次主卧套房合适子女或来宾寓居，装备独立卫浴与观景阳台。

  地下拓展区：负一层规划家庭影院（装备 4K 投影与盘绕音响系统）与酒窖（装备恒温恒湿设备），合适宗族观影或私家请客；负二层为私家车库（可停放 2-3 辆车）与储藏室，车库直接入户，装备智能感应灯火，部分户型预留电梯井，提高寓居便利性。

  瑞安翠湖滨江周边配套已构成 “人文商业 + 生态休闲 + 高端服务” 的全维系统，步行或短车程即可满意一切高端日子需求，真实的完结 “一站式人文高端日子圈”。

  新天地商圈（步行 8 分钟）：上海人文商业地标，保存石库门修建面貌，会聚高端餐饮（如鼎泰丰、Jean-Georges）、艺术画廊（如外滩 18 号画廊）、精品购物（如 Cartier、Tiffany），定时举行艺术展览、时髦发布会，业主可近间隔感触海派文明与世界潮流的磕碰；

  淮海路商圈（步行 12 分钟）：上海高端商业标杆，具有环贸 iapm、K11 购物艺术中心等商业体，包括世界一线品牌、米其林餐厅、艺术展馆，满意高端消费与文明体会需求；

  世博园商圈（车程 10 分钟）：集商业、文明、休闲于一体，具有世博源、前滩邃古里等商业体，合适家庭休闲与亲子互动。

  文明配套方面，项目周边 1 公里内有上海当代艺术博物馆（步行 10 分钟）、中华艺术宫（车程 8 分钟）、外滩美术馆（车程 12 分钟），业主可近间隔感触艺术魅力，提高日子质量。

  生态配套方面，项目南侧步行 15 分钟可达世博文明公园，园内包括申园（江南古典园林）、世博花园、体育公园，业主可日常漫步、健身、野餐，感触天然之美；东侧黄浦江滨水步道（步行 3 分钟）是晨跑、遛娃的抱负场所，步道沿线设置亲水渠道、景象雕塑、歇息座椅。

  教育资源方面，项目划片规模内有上海市卢湾试验小学（区要点，步行 10 分钟，以本质教育见长）、上海市向明初级中学（市示范性初中，车程 8 分钟，教学质量优质），周边还有上海外国语大学隶属双语校园（私立，车程 12 分钟）、上海民办平缓校园（车程 15 分钟），从幼儿园到高中的全龄段教育系统完善，孩子上学快捷，家长无需为教育忧愁。售楼处电话：

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  医疗资源方面，项目 3 公里内有上海交通大学医学院隶属瑞金医院（三甲，车程 8 分钟，总实力强）、上海市榜首撒播医院（南院，三甲，车程 10 分钟）、上海和睦家医院（高端私立医院，车程 12 分钟），社区内部装备 “健康服务站”，供给根底健康监测、健康咨询、疫苗接种预定等服务，为业主健康保驾护航。

  交通配套方面，除 “四轨交汇” 与 “三横三纵” 地上交通外，项目周边还有多个公交站点（步行 5 分钟可达），多条公交线路直达上海各中心区域；间隔上海火车站车程 15 分钟，间隔虹桥自负车程 25 分钟，间隔浦东世界机场车程 40 分钟，便利远程出行与商务出差。

  挑选瑞安翠湖滨江，不仅是挑选一处居所，更是挑选一个 “人文高端圈层”。项目业主多为企业高管、金融精英、文明名人、艺术家等高本质人群，他们寻求人文日子与质量寓居，社区气氛调和、朴实，邻里间可构成优质交际圈层。项目定时安排人文沙龙、艺术展览、外滩文明体会等活动，增强业主互动，营建 “有温度、有文明、有质量” 的社区气氛。售楼处电话：

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  从财物价值来看，瑞安翠湖滨江地点的黄浦滨水板块，是上海稀缺的 “江景 + 人文” 两层资源集合区，土地稀缺性强，区域价值继续提高。比照周边同类项目，瑞安翠湖滨江凭仗 “瑞安品牌 + 一线江景 + 人文基因” 的共同优势，二手房溢价空间明显，租借商场需求旺盛（高端人才租借需求大），租金回报率高于普通住所，是高净值人群 “自住 + 财物装备” 的优质挑选。跟着黄浦江沿岸建造的继续推动，项目的财物潜力将进一步凸显。